Oto dokładnie to, co musisz zrobić, aby uzyskać kredyt hipoteczny

Poproś o polecenia. Nie ma jednego łatwego sposobu na znalezienie pożyczkodawcy, więc najlepiej znaleźć znajomych i rodzinę, aby uzyskać rekomendacje. (Potrzebujesz usługodawcy, który ma dobrą obsługę klienta.) Lub poproś agenta nieruchomości o sugestie oficera pożyczki. I pytaj w lokalnych kasach kredytowych, niezależnie od tego, czy jesteś członkiem, czy nie. Często mają najniższe stawki, jeśli kwalifikujesz się do członkostwa, i zazwyczaj łatwo jest się przyłączyć. (Iść do ncua.gov znaleźć.)
Oblicz swoją zaliczkę. Aby uniknąć konieczności zakupu prywatnego ubezpieczenia kredytu hipotecznego, musisz zapłacić co najmniej 20 procent ceny zakupu przed zamknięciem kosztów.
Uzyskaj oferty od co najmniej trzech kredytodawców. Skonsultuj się z bankierami hipotecznymi (pracującymi wewnętrznie z dużymi instytucjami, takimi jak J. P. Morgan Chase i Wells Fargo) oraz z brokerami kredytów hipotecznych (którzy robią zakupy ze wszystkimi kredytodawcami), aby uzyskać najlepszą stopę procentową. Zapytaj każdego urzędnika pożyczkowego, ile jej instytucja pobiera za koszty zamknięcia, w tym opłatę za ubezpieczenie i koszt przesłania faksem dokumentów. (Opłaty różnią się; iść do

Bankrate.com aby zobaczyć średnią dla swojego stanu.) Upewnij się, że pożyczyłeś pieniądze od kogoś, kto jest dostępny i chętnie poświęci czas na wyjaśnienie procesu zatwierdzania pożyczki. Bardziej prawdopodobne jest, że będzie uczciwa w kwestii wszystkich kosztów. I pamiętaj, aby zapytać pożyczkodawcę, czy odłożenie większej ilości pieniędzy może dać lepszą stawkę.
Zdecyduj, czy chcesz zapłacić punkty, aby obniżyć stawkę. Czasami bank pozwala ci kupić przedpłacone odsetki (punkty, w języku finansów) w zamian za obniżone oprocentowanie. Punkty nie są tanie. Każdy będzie cię kosztował 1 procent kwoty pożyczki. Więc jeśli kupujesz dom, który kosztuje 273 000 USD (średnia krajowa) z 20 procent niższą kwotą, będziesz musiał zapłacić 2,244 USD za punkt. Nie masz tyle gotówki pod ręką? Zapytaj o zakup pół lub nawet ćwierć punktu. „Jeśli zamierzasz zostać w domu przez co najmniej dziewięć lat i możesz sobie na to pozwolić, warto ponieść dodatkowy koszt z góry, ponieważ na dłuższą metę będzie cię to kosztować mniej ”- mówi Jack Guttentag, emerytowany profesor finansów w Wharton School of University of Pennsylvania. Iść do mtgprofessor.com obliczyć, czy jest to dla Ciebie dobra opcja.