Wykładziny mogą w rzeczywistości zwiększyć wartość Twojego domu — oto jak

Kiedy chcesz sprzedać swój dom, niektóre ulepszenia domu mogą potencjalnie zwiększyć jego wartość odsprzedaży — świeża warstwa farby, aktualizacje kuchni i łazienki, a także podłogi.

Podczas gdy trendy w wystroju wnętrz skłaniają się bardziej w kierunku podłóg drewnianych niż dywanów w odpowiedni rodzaj dywanu i miejsce, w którym go ułożysz, może zwiększyć atrakcyjność Twojego domu kupujących.

„Pamiętam, kiedy sprzedawałem nieruchomości w latach 80., kiedy dywany były wściekłością”, mówi Denise elastyczna, pośrednik w obrocie nieruchomościami w Pensylwanii i współzałożyciel platformy inwestycyjnej SparkRental. „Wydaje się jednak, że wielu moich klientów woli podłogi z płytek, twardego drewna i laminatu od wykładziny”, mówi Supplee.

Nie oznacza to, że dywan jest całkowicie zlikwidowany. „[Dywany] dodają zupełnie nowe wrażenia do każdego domu ze względu na ich komfort” – mówi Ben Wagner, inwestor nieruchomości i płetwa w domu Zostaw Kluczowych Nabywców Domów w Nowym Jorku. „Ludzie często łączą swoje dywany z ogólnym motywem pomieszczenia, aby jeszcze bardziej zwiększyć estetykę domu, a co za tym idzie, wartość ich przestrzeni życiowej” – wyjaśnia Wagner. „Dywany są również popularne jako izolator w trudnych i zimnych warunkach, gdzie chodzenie po gołej podłodze jest trudne” – dodaje.

Pomijając trendy, nadal warto nadać istniejącemu dywanowi trochę TLC — lub rozważyć dodanie dywanu do części domu, aby zwiększyć izolację, komfort i wartość, jeśli chcesz go sprzedać. Oto sposoby, w jakie dywan może wyróżnić Twój dom, zdaniem ekspertów.

Jeśli Twój dywan jest bardzo zużyty lub poplamiony, rozważ jego wymianę. „Patrząc na dywany, pomyśl o tym, jak czuliby się kupujący i spróbuj spojrzeć na podłogi świeżym okiem” – sugeruje Gian Moore, projektant wnętrz i partner w domu oraz marka DIY. Mellowpine.

Moore sugeruje, aby zadać sobie następujące pytania, aby sprawdzić, czy Twoje dywany są w dobrym stanie: Czy byłbyś obrzydzony, gdybyś zobaczył to po raz pierwszy? Czy chodziłbyś boso po domu? Pozwoliłbyś dziecku bawić się na podłodze?

Jeśli Twój dywan nie przeszedł tego testu, prawdopodobnie nadszedł czas, aby go wymienić. „Instalacja nowej wykładziny to jedno z ulepszeń zapewniających najwyższy zwrot z inwestycji”, mówi Bill Samuel, deweloper mieszkaniowy i agent nieruchomości w Chicago. „Posiadanie zupełnie nowego, świeżego dywanu zwiększa wartość domu, ponieważ jest to główny punkt pomieszczenia (wraz z farbą), który kupujący widzą podczas zwiedzania nieruchomości” – wyjaśnia Samuel.

Ale jaki dywan wybrać? „Polecam nylon do twojego dywanu” – mówi inwestor nieruchomości Marina Vaamonde. „To najlepszy stosunek jakości do ceny, ponieważ jest to najtrwalszy materiał na dywan” – dodaje. Według danych, nylonowy dywan kosztuje 2,56 USD za stopę kwadratową dane przez Fixr.

Wełna to kolejna wysoce zalecana opcja ze względu na jej trwałość, bujność i ogólną jakość – i nie są tak trudne w utrzymaniu, jak myślą ludzie. Chociaż jest droższy (20 USD za stopę kwadratową, według Fixr), zwiększa wartość Twojego domu.

„Dodanie wełnianego dywanu może podnieść wartość domu o co najmniej 10 procent” – mówi Wagner. Pamiętaj, aby dodać wyściółkę również pod wykładziną; poprawia dotyk dywanu i przedłuża jego żywotność.

Obok jakości dywanu, gdzie go układasz, kluczem jest, aby Twój dom był atrakcyjny dla kupujących. „Wiele osób lubi ciepło dywanu pod stopami rano, więc sypialnie mogą być dobrym wyborem” – mówi licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami Jonathan de Araujo.

Innymi obszarami do rozważenia są wykończone strychy i piwnice, mówi de Araujo. Ograniczenie dywanu do pewnych części domu, w których ma to sens dla dodatkowego komfortu i ciepła – w przeciwieństwie do dywanów w każdym pomieszczeniu – doda wartości Twojemu domowi.

„Wiele nowszych domów będzie wyposażonych w wykładzinę klasy budowlanej od ściany do ściany we wszystkich pokojach z wyjątkiem kuchni i łazienek”, wyjaśnia de Araujo. „To absolutne nie-nie” – dodaje.

Dodatkowo, dołożenie dywanu tylko w niektórych obszarach domu może zaoszczędzić pieniądze. Według Fixra średni koszt instalacji dywanu w sypialni wynosi od 1500 do 2600 dolarów, podczas gdy większe powierzchnie, takie jak salon, mogą kosztować od 2100 do 3600 dolarów.

„Tendencje projektowe przesuwają się w kierunku twardego drewna i płytek do głównych pomieszczeń mieszkalnych, więc unikałbym wykładziny w głównym obszarze” – mówi Melissa Perrille, pośrednik w obrocie nieruchomościami i CEO Premier Realty Group w Rhode Island.

Niektórzy kolory farb mogą zwiększyć wartość domu, a kolor dywanu nie jest wyjątkiem. Trzymaj się neutralnych, jasnych odcieni na dywanie, aby otworzyć przestrzeń życiową i sprawić, że będzie bardziej atrakcyjna dla szerokiej gamy gustów.

Zachowaj również spójny kolor. „Wszystkie sypialnie powinny mieć ten sam rodzaj wykładziny, może nawet w innych częściach domu”, mówi Erik Wright, właściciel Nabywcy domów New Horizon w Tennessee.

Cokolwiek robisz, unikaj dywanów w łazience i kuchni. Obszary te nie są idealne dla dywanów ze względu na możliwość rozwoju bakterii i pleśni – a zobaczenie tam dywanu może łatwo zniechęcić potencjalnych nabywców.

Związane z:To będą najważniejsze trendy w wystroju wnętrz w 2022 roku, według projektantów