Te 7 funkcji zwiększy wartość Twojego domu w 2022 roku

Kiedy przychodzi czas na sprzedaż domu, dostępne są niedrogie aktualizacje, takie jak świeża farba w neutralnym kolorze, które zawsze pomogą sprzedać nieruchomość za najlepszą możliwą cenę. Ale aby przeanalizować, które funkcje są najbardziej pożądane w 2022 roku, zwróciliśmy się do profesjonalistów. Analizując ponad 3,1 mln sprzedaży domów w latach 2020 i 2021, Zillow zdecydował które słowa kluczowe w wykazie domów są powiązane z nieruchomością, której sprzedaż jest wyższa niż oczekiwano. Niektóre funkcje zwiększające wartość mogą wynikać z utrzymujących się skutków pandemii — szerokopasmowy internet ląduje w pobliżu na szczycie listy, dzięki wzrostowi liczby miejsc pracy z domu — podczas gdy inne odzwierciedlają obawy środowiskowe związane z klimatem zmiana. Jeśli planujesz sprzedać swój dom w 2022 r., dodanie drogich funkcji, takich jak piekarnik parowy, może nie być opłacalne w ostatniej chwili, ale jeśli Twój dom już oferuje te elementy, pamiętaj, aby podkreślić je w swoim wymienianie kolejno.

A jeśli wkrótce sprzedasz swój dom? Rozważ umieszczenie na liście JAK NAJSZYBCIEJ. Według Zillow, domy wystawione w czwartek pod koniec kwietnia mogą spodziewać się sprzedaży o około 2,8 procent więcej (około 9300 USD za typowy dom w USA). Wypisz przed weekendowymi pokazami, wspomnij o piekarniku parowym i nie zapomnij podkreślić swojego nowoczesny wystrój domu.

ZWIĄZANE Z: 7 tanich projektów, które zwiększą wartość Twojego domu

Drugi rok z rzędu firma Zillow odkryła, że ​​piekarniki parowe są funkcją numer jeden, która podnosi wartość domu. Oferty zawierające piekarnik parowy sprzedały się o 3,7 procent więcej niż oczekiwano. Pod wpływem pandemii w ostatnich latach coraz więcej właścicieli domów stało się domowymi kucharzami, co sprawiło, że funkcje kuchenne, takie jak piekarniki parowe, stały się bardziej pożądane. Podobny do odwołania modna frytownica powietrzna, piekarniki parowe obiecują pyszne jedzenie, zdrowsze niż smażenie na oleju czy pieczenie. Poza piekarnikiem parowym, ogólnie rzecz biorąc, nowe urządzenia pomogły domom sprzedać się o 2,6 procent więcej niż oczekiwano.

Jeśli jesteś fanem HGTV, prawdopodobnie od kilku lat podążasz za nowoczesnym trendem w gospodarstwie rolnym. Zgodnie z ustaleniami Zillow, ten styl ma siłę przetrwania, nawet skłaniając domy do sprzedaży za 3% najwyższej premii. I dobra wiadomość, jeśli dołączyłeś do ostatniego trendu paneli ściennych: oferty, które wspominają o „shiplap”, zwykle sprzedają się o 2,6 procent więcej. Jeśli planujesz sprzedać swój dom w tym roku, niekoniecznie polecilibyśmy pełną modernizację nowoczesnego gospodarstwa, ale jeśli Twój dom już pasuje do stylu, śmiało i umieść „nowoczesny dom wiejski” w swojej aukcji, aby zwiększyć odsprzedaż swojego domu wartość.

A jeśli nowoczesny dom wiejski nie jest twoją estetyką? Może pochyl się w stylu marynistycznym. Zillow odkrył, że domy opisane jako „żeglarskie” wiązały się z 2,4 procentową premią cenową. Ponieważ wielu właścicieli domów stara się zamienić swoje przestrzenie w wypoczynek, który oferuje tak bardzo potrzebny eskapizm, styl żeglarski przynosi wakacje do domu (nawet jeśli nie mieszkasz blisko brzegu). Subtelne akcenty – jasnoniebieska farba w łazience, obrazy o tematyce morskiej – będą ukłonem w stronę marynistycznego stylu bez przesadzania.

Dla wielu Amerykanów praca z domu lub hybrydowy harmonogram pracy to jeden z trwałych skutków pandemii. Ponieważ wiele osób przenosi się dalej od centrów miast i częściej pracuje z domu, niezawodne, szybkie łącze internetowe stało się jeszcze ważniejsze. Nic dziwnego, że domy, które w opisie aukcji zawierały słowo „szerokopasmowe”, sprzedawały się za 2,5 proc. więcej.

Modernizacja domu na wypadek trzęsień ziemi, która może obejmować przykręcenie domu do fundamentu, ma na celu zapobieganie przesuwaniu się domu w przypadku trzęsienia ziemi. Ten środek ostrożności może pomóc w uniknięciu znacznych uszkodzeń konstrukcji domu. Zillow, cecha najbardziej powszechna na Zachodnim Wybrzeżu, odkryła, że ​​domy z wykazem „modernizacji sejsmicznej” sprzedały się za 2,4 procent więcej niż oczekiwano.

Montaż metalowego dachu jest zazwyczaj znacznie droższy niż dodanie dachu pokrytego gontem asfaltowym, ale może również przynieść 2,4 procentową premię cenową po rozpoczęciu sprzedaży. Jeśli planujesz pozostać w domu przez dłuższy czas, metalowy dach wytrzyma dłużej niż dach kryty gontem, a ten wytrzymały materiał przetrwa śnieg, grad, a nawet pożary. Ponieważ materiał odbija światło słoneczne, metalowy dach zapewni chłodniejszą temperaturę w Twoim domu latem, oszczędzając pieniądze na AC. Ten inwestycyjny materiał do pokryć dachowych może każdego lata zaoszczędzić pieniądze na kosztach chłodzenia, a także zwiększyć wartość domu przy odsprzedaży.