Czy powinienem kupić dom?

Wersja tego artykułu pierwotnie ukazała sięLearnvest.com.
Niezależnie od tego, czy czujemy się gotowi do posiadania własnego domu, z ciekawości zastanawiamy się: Mógłby my? Obecnie coraz więcej singli, zwłaszcza kobiet, kupuje nieruchomości.
Istnieje wiele dobrych powodów, by posiadać własny dom, zwłaszcza dlatego, że nie ma na co narzekać, jeśli pomalujesz swoją łazienkę na niebiesko. Niemniej jednak domy nie zawsze zyskują na wartości, a ty będziesz sam, ilekroć zatkany zlew.
Niezależnie od tego, czy nadal masz mentalność w akademiku, czy zaczynasz przeszukiwać sekcję nieruchomości, uważaj na 6 charakterystycznych znaków, które możesz być gotów kupić:

„Istnieją sposoby na zakup domu bez większego wysiłku” - mówi Alison Rogers, Agent nieruchomości w Nowym Jorku i autor Dziennik debiutanta nieruchomości. Ale ona tego nie poleca. „Nie jest dobrze, że myślisz, że twój dom jest wolny; od samego początku chcesz mieć w tym trochę kapitału. ”Chociaż niektórzy pożyczkodawcy udzielą pożyczek gdziekolwiek od 3% do 20% w dół, poczekaj, aż możesz obniżyć co najmniej 5% (a najlepiej 10% do 20%) ceny w gotówce. „Jeśli nie masz takiej poduszki, możesz wpaść w kłopoty, jak widzieliśmy w przypadku kryzysu mieszkaniowego”.

Dostawcy kredytów hipotecznych szacują, że twoja siła nabywcza domu wynosi około 45% twoich dochodów każdego roku, pomniejszając to, co już spłacasz z innych długów. Dokonaj bilansu innych długów i kiedy zostaną one spłacone. Następnie oszacuj, ile jesteś wygodny zaciągając pożyczkę, wykorzystując 45% jako bezwzględny limit - chcielibyśmy, aby całkowita spłata zadłużenia nie przekraczała 35% dochodu.

Po zaciągnięciu kredytu hipotecznego musisz móc go spłacić. „Jeśli kupujesz jako para, jeden z was musi naprawdę dobrze pracować. Jeśli jesteś singlem, musisz czuć się osiedlony lub łatwo zatrudniony ”- mówi Rogers. Jeśli rozważasz szkołę średnią lub zmianę kariery zawodowej - co prawdopodobnie będzie wymagać wydatkowania pieniędzy, obniżenia wynagrodzenia lub odejścia praca - lub pracujesz na polu, które ma wiele zwolnień, możesz chcieć zachować swoje oszczędności i obniżyć koszty ogólne przez podczas.

Według National Association of Home Buyers ponad połowa wszystkich kupujących po raz pierwszy jest w swoich domach 12 lat po przeprowadzce. Staraj się kupić dom, którego będziesz potrzebować w ciągu najbliższych pięciu do siedmiu lat, a nie tylko dom, którego teraz potrzebujesz. „Jeśli jesteś singlem, czy partner może się z tobą wprowadzić? Jeśli jesteś w związku małżeńskim, czy jest miejsce dla dziecka? Lub dla starzejącego się rodzica, jeśli jest taka możliwość? ”, Pyta Rogers. Jeśli naprawdę nie masz pojęcia, czego będziesz potrzebować w nadchodzących latach, lub jeśli nie możesz sobie pozwolić na tak dużo miejsca, poczekaj chwilę.

„Pielęgnacja i utrzymanie są zawsze największą niespodzianką dla nowych właścicieli”, mówi Rogers. „Pierwsze lata spędzasz na naprawianiu zepsutych rzeczy i jesteś tak biedna, że ​​nie kupujesz nowych mebli do trzeciego roku” - kontynuuje. „W pewnym momencie zaczniesz odnawiać rzeczy, które działają, ponieważ rzeczy są nieaktualne i chcesz je zaktualizować”. Potrzebujesz determinacja, aby zrobić to sam lub pokój w swoim budżecie, aby zadzwonić do hydraulika, cieśli, eksterminatora, dekarza lub innego specjalisty, gdy coś idzie nie tak.

„Nie chcesz być w sytuacji, gdy masz krótki horyzont czasowy, ceny gwałtownie spadły i musisz sprzedać”, radzi Rogers. Tak więc, jeśli uważasz, że twoja praca, romans lub zwykła wędrówka mogą sprawić, że będziesz chciał się przeprowadzić wcześniej niż później, trzymaj się swojego czynszu.
W międzyczasie chowaj pieniądze, abyś, gdy będziesz gotowy na zakup, miał poduszkę finansową, aby zrobić to dobrze.
Powiązane linki z LearnVest:

• 3 obalone mity o nieruchomościach
• Jak oceniają cię pożyczkodawcy hipoteczni
• Zarejestruj się w Bootcamp zmniejszającym zadłużenie firmy LeanVest
  

Powiązane linki z RealSimple.com:

• Lista kontrolna zakupu domu
• Jak kupić dom