10 szybkich poprawek odwołania do szybszej sprzedaży domu
Te pomysły mogą również zwiększyć wartość Twojego domu.
David Papazian / Getty Images
Pierwsze wrażenia robić materia, szczególnie w nieruchomościach. Nabywcy mogą rzadziej sprawdzać resztę domu, jeśli na zewnątrz jest zaniedbany lub nieatrakcyjny - nawet jeśli wnętrza są oszałamiające. Jeśli chcesz sprzedać swój dom, pomocne może być kilka szybkich i niedrogich zmian na zewnątrz domu ułatwią ci ten proces, od możliwości szybszej sprzedaży i zwiększania wartości ceny wywoławczej. „Nabywcy zaczynają zakładać dom na długo przed wejściem do domu”, mówi Jeremy Wacksman, dyrektor ds. Marketingu w Zillow. „Poświęcenie czasu, aby Twój dom wyglądał jak najlepiej zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, pomoże sprzedawcom uzyskać najlepszą możliwą cenę dla ich domu.”
Aby pomóc właścicielom domów w ograniczaniu możliwości odwołania, Zillow Digs, portal nieruchomości dotyczący inspiracji dekoracyjnych i remontowych, niedawno przeprowadził ankietę w którym poprosili ekspertów od projektowania wnętrz i specjalistów od nieruchomości o ich 10 najlepszych elementów zewnętrznych poprawki „Niezależnie od tego, czy przygotowujesz się do sprzedaży, czy po prostu chcesz dodać trochę pizazzu na zewnątrz domu, zwiększając Twój urok może być szybszy i łatwiejszy niż się spodziewasz, musisz tylko wybrać odpowiednie projekty ”- mówi Kerrie Kelly z
Kerrie Kelly Design Lab, ekspert Zillow Digs. „Wiele z tych szybkich projektów można wykonać po południu i bez profesjonalnej pomocy. Ale bądź ostrożny - wszystko, co wymaga prac elektrycznych, ogrodzenia lub dużego zagospodarowania terenu, najlepiej pozostawić ekspertom. ”Spójrz na 10 najlepszych porad dotyczących odwołań, które Zillow Digs udostępniło wyłącznie dla RealSimple.com, poniżej:
David Papazian / Getty Images
1
Pomaluj przednie drzwi
Najpierw na liście rzeczy do zrobienia powinny znajdować się drzwi wejściowe - użyj ich, aby pozdrowić potencjalnych nabywców. „Niech drzwi wejściowe przemówią do stylu Twojego domu dzięki nowej warstwie farby” - mówi Kelly. „Piękny kolor drzwi frontowych może całkowicie odświeżyć dom.” Możesz wypróbować sprawdzony klasyk, taki jak czarny lub węgiel drzewny, lub wybrać odważny odcień, taki jak jaskrawoczerwony lub żółty.
2
Wymień swoją skrzynkę pocztową
Chodzi o szczegóły, więc jeśli Twoja skrzynka pocztowa wygląda na przewróconą lub zardzewiałą, być może nadszedł czas, aby wprowadzić nową.
3
Zaktualizuj sprzęt i oprawy oświetleniowe
„Zamień swoje numery uliczne”, mówi Christina Salway z 11211 Projektowanie wnętrz. „Nie lekceważ wpływu drobnych szczegółów, takich jak zamiana śmieciowych starych numerów ulicznych na coś świeżego i nowoczesnego. Może być transformacyjny i zajmuje tylko około 15 i 15 minut! ”To samo można powiedzieć o okuciach drzwi (klamki i kołatki) oraz o oświetleniu ganku lub wejścia.
4
Odśwież swoje drzwi garażowe
Podobnie jak drzwi wejściowe, brama garażowa może również potrzebować świeżego lakieru, ale zamiast wyróżniać się, pomaluj ją na kolor uzupełniający lub dopasowany do zewnętrznej strony domu. „Bramy garażowe mogą być oczodołami, więc wtopienie ich w dom może sprawić, że„ zniknie ”, mówi Marc Thee z Marc-Michaels Interiors.
5
Oświetl swoją przestrzeń
Najprawdopodobniej będziesz pokazywał w ciągu dnia, ale na wypadek, gdyby potencjalni kupujący przejeżdżali nocą, upewnij się, że jest atrakcyjny 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. „Innym fantastycznym sposobem na zwiększenie atrakcyjności domu (i być może jego wartości przy odsprzedaży) jest dodanie oświetlenia wzdłuż ścieżek i wejść na werandę, aby uzyskać odrobinę elegancji”, mówi Kelly. Sugeruje światła słoneczne, które są łatwiejsze w utrzymaniu.
6
Dodaj rośliny doniczkowe
Rośliny mogą tchnąć trochę życia w przestrzeń, sprawiając, że wydaje się ona zamieszkana i zadbana. „Zróżnicowane wysokości jednorocznych lub bylin zgrupowanych po obu stronach chodnika mogą stanowić ogromny dowód na to, że jesteś atrakcyjny” - mówi Thee.
7
Wykonaj dokładne czyszczenie
Sesja czyszczenia maratonu może również zdziałać cuda dla twojego uroku. „Myj wodą lub wąż po zewnętrznej stronie, podjeździe i chodniku”, mówi Leslie Ebersole, agent nieruchomości Baird i Warner w regionie Fox Valley w Illinois.
8
Odśwież swoje meble ogrodowe
Wszelkie meble ogrodowe, które są stare i wymagają naprawy, należy je wyrzucić lub zaktualizować. „Wypróbuj szybką warstwę farby w sprayu na ławkach na werandzie lub na zewnątrz, aby ją odświeżyć”, mówi Thee.
9
Przynieś świeżą korę
Jeśli nie masz zielonego kciuka, może nie być czasu, aby zacząć sadzić pełny ogród. Po prostu dodaj „nową korę do wszystkich łóżek ogrodowych”, mówi Kevin Kieffer, a Keller Williams agent nieruchomości w miastach Walnut Creek i Danville w Kalifornii.
10
Przytnij zwisającą zieleń lub krzewy
Oczyść swój ogród, pozbywając się chwastów oraz martwych roślin i kwiatów. „Przycinaj zarośnięte krzaki i przycinaj drzewa, aby Twoje miejsce wyglądało czysto i rześko” - mówi Ebersole.