Kupno domu: 4 znaki, jesteś gotowy

The kroki do zakupu domu może być ich wiele, ale jeśli chcesz podjąć wysiłek, końcowy wynik - posiadanie nieruchomości! Malowanie gdziekolwiek i kiedykolwiek chcesz! Zarobkowy kapitał własny!-Jest tego warte. Chęć kupna domu i faktyczna gotowość to dwie różne rzeczy. Wielu ludzi chcieć kupić dom, ale zakup domu wymaga pewnego przygotowania finansowego, a bez tego przygotowania proces może być dłuższy, trudniejszy, a nawet niemożliwy.

Aby rozróżnić między chęcią kupna domu a faktyczną gotowością do tego, zwróciliśmy się do Shelby McDaniels, dyrektora wykonawczego ds. Pożyczek mieszkaniowych w firmie JPMorgan Chase. Wskazówki McDanielsa pomogą Ci zdecydować, czy nadszedł czas na zakup, czy też lepiej jest odnowić umowę najmu i wynająć ją na kolejny rok.

Jeśli uważasz, że chcesz kupić dom w najbliższej przyszłości, praca nad tymi znakami może pomóc Ci się przygotować; jeśli zdarzyło Ci się już mieć swoje finanse w porządku, ale czekałeś na skok, być może czas zastanowić się, kiedy czas będzie odpowiedni.

Jeśli możesz spełnić wszystkie te wymagania, rozpocznij badania Cena wywoławcza i wartości domu w Twojej okolicy, ponieważ jesteś gotowy, aby zrobić zaliczka na dom: Własność domu leży w twojej przyszłości.

ZWIĄZANE Z: Wiek, w którym należy kupić dom, wziąć ślub i więcej, według nowej ankiety

1. Masz pieniądze na zaliczkę

Zastanawianie się, jak zapłacić zaliczkę, jest jedną z głównych barier w zakupie domu. Konwencjonalna mądrość mówi, że zaliczki powinny wynosić co najmniej 20 procent ceny domu, co może wynosić dziesiątki tysięcy dolarów, w zależności od tego, ile kosztują domy w twojej okolicy. Jednak nie zawsze tak jest, mówi McDaniels.

„Niektóre kredyty mieszkaniowe mogą wymagać znacznie mniejszej zaliczki (od trzech do pięciu procent), a średnia w branży wynosi zwykle od sześciu do ośmiu procent”, mówi. Tak więc zaliczka może nie być tak duża, jak się spodziewałeś, ale większa zaliczka może oznaczać lepsze warunki kredytu hipotecznego i ułatwić spłacić wcześniej kredyt hipoteczny.

2. Twoja ocena kredytowa jest dobra

„Twoja ocena kredytowa pomaga ustalić stopę procentową i inne koszty, które płacisz za pożyczkę hipoteczną”, mówi McDaniels.

Wyższy wynik kredytowy - w zasadzie wszystko w latach 700. lub wyższy - jest uważany za doskonały i może pomóc w uzyskaniu niższej stopy procentowej, ostatecznie oszczędzając pieniądze na koszt domu. Jeśli nie znasz swojej zdolności kredytowej, możesz ją łatwo znaleźć w Internecie za pomocą narzędzi do monitorowania; niektóre oferują nawet porady i pomoc w podnoszeniu zdolności kredytowej. Niektóre banki oferują również bezpłatne śledzenie wyników kredytowych.

Aby rozpocząć, przejdź do yearcreditreport.com, witryna autoryzowana przez federację, która umożliwia coroczne sprawdzanie raportów kredytowych. Nie pokaże twojej zdolności kredytowej, ale pomoże ci sprawdzić zadłużenie obniżające wynik w raporcie kredytowym; jeśli zobaczysz jakieś czerwone flagi lub podejrzane działania, musisz się nimi zająć przed próbą zakupu domu.

3. Masz dodatkowe pieniądze na koszty zamknięcia

Jakby znaczna zaliczka nie była wystarczająca, będziesz musiał ponieść koszty zamknięcia - obejmujące oceny, inspekcje i inne - po podpisaniu kropkowanej linii do domu. Jeśli zastanawiasz się nad kupnem domu, upewnij się, że masz wystarczająco dużo na zaliczkę oraz trochę na zamknięcie koszty i inne obowiązkowe wydatki związane z zakupem domu, takie jak podatki, ubezpieczenie właściciela domu i więcej. (Twój pożyczkodawca może pomóc nakreślić niektóre z nich.) Ty też potrzebujesz osobnego fundusz ratunkowy, na wszelki wypadek, więc zachowaj te grosze.

„Chociaż kupujący nie ma możliwości całkowitego uniknięcia opłat, istnieją sposoby, dzięki którym właściciele domów mogą na nich zaoszczędzić” - mówi McDaniels. „Niektóre banki oferują kupującym pomoc w pokryciu kosztów zamknięcia, jeśli wykorzystają bank do sfinansowania zakupu.”

4. Możesz uzyskać korzystną pożyczkę

Różne opcje kredytu hipotecznego będą miały różne warunki kredytu, rodzaje stóp procentowych i rodzaje pożyczek. Upewnij się, że rozumiesz, jakie opcje są dostępne, ponieważ określają one kwotę odsetek (i wielkość miesięcznych płatności) w ciągu następnych kilku lat. Zbadaj stałe i regulowane oprocentowanie kredytów hipotecznych, a będziesz w stanie współpracować z potencjalnymi pożyczkodawcami, aby znaleźć najlepszą możliwą opcję z pewnością, że wiesz, o czym mówisz.

Czasami globalne lub krajowe czynniki rynkowe oznaczają, że nie jest to dobry rynek mieszkaniowy do kupna domu; jeśli możesz poczekać na obniżenie stóp procentowych, na dłuższą metę może być lepiej. Jeśli masz kredytodawcę, któremu ufasz i jesteś w stanie współpracować, a stopy procentowe są niskie (co oznacza, że ​​będziesz spłacaj mniej przez cały okres kredytowania), masz dobrą opcję kredytu hipotecznego: czas zacząć dom zakupy.