Jak większość ludzi płaci za zaliczkę na dom

Zaliczka na dom może być największą sumą pieniędzy, jaką wiele osób wydało jednocześnie. To, jak wygląda ta zaliczka, może się jednak znacznie różnić w zależności od lokalizacji i ceny domu.

Strona nieruchomości Zillow przeprowadził ankietę wśród 3000 nabywców domów w całym kraju, aby znaleźć średnią zaliczkę na dom i, co zaskakujące, jest ona niższa niż mogłoby się wydawać. 20 procent ceny zakupu domu od dawna uważana jest za idealną zaliczkę, ponieważ może pomóc właścicielom domów uzyskać niższe comiesięczne raty kredytu hipotecznego i eliminują potrzebę prywatnego ubezpieczenia kredytu hipotecznego, co zwiększa tę hipotekę Zapłata.

ZWIĄZANE Z: Jak wcześniej spłacić kredyt hipoteczny

Badanie wykazało, że mniej niż połowa nabywców domów obniżyła o 20 procent. W Stanach Zjednoczonych 43,2 procent nabywców domów dokonuje typowej zaliczki na dom w wysokości 20 procent.

Podczas gdy większość wciąż osiąga ten poziom zaliczki, ponad połowa kupujących domy płacąc większe miesięczne raty hipoteczne, niż gdyby osiągnęliby o 20 procent mniej Zapłata. Badanie Zillow wykazało, że 27,7 procent nabywców domów obniżyło od 6 do 19 procent, a 24,2 procent dokonało zaliczek w wysokości 5 procent lub mniej.

Oszczędność na 20 procent zaliczki na dom może potrwać znacznie dłużej niż zaoszczędzić na obniżkę zaliczka - niektórzy pożyczkodawcy oferują konwencjonalne pożyczki z zaliczkami zaledwie 3 procent - i mają wyższą hipotekę Zapłata. The mediana ceny katalogowej domów w USA kosztuje 289 000 $. 20-procentowa przedpłata za ten dom mediany wynosiłaby 57 800 $ - nie jest to niewielka suma, nawet bez uwzględnienia ukryte koszty posiadania domu. I, oczywiście, droższe domy (i te w kosztownych obszarach metra) będą miały wyższe ceny katalogowe i wymagać wyższych zaliczek.

ZWIĄZANE Z: 6 liczb finansowych, które każda kobieta musi znać

Getty Images

Jak zatem przeciętny nabywca domu płaci za zaliczkę na dom?

Dane z raportu trendów mieszkaniowych Grupy Zillow 2018 pokazują, że 70 procent nabywców wykorzystało przynajmniej część oszczędności na zaliczki. Pieniądze ze sprzedaży poprzedniego domu pomogły również 39,1 procent kupujących sfinansować zaliczkę - dobra wiadomość dla każdego, kto zwiększył lub obniżył rozmiar, ale nie był tak pomocny dla kupujących po raz pierwszy. 30,1 procent nabywców domów skorzystało z prezentu pieniężnego od rodziny lub przyjaciela, aby zapłacić za dom, a 26,3 procent wykorzystało dochód z inwestycji lub akcji. Pożyczka od członka rodziny lub przyjaciela pomogła 26,4 procentom kupujących, a 26,7 procent wykorzystało swoje oszczędności emerytalne.

Jeśli ta 20-procentowa przedpłata wydaje się zniechęcająca, pamiętaj: zgodnie z tymi danymi znaczna część nabywców domów nie płaci sama za zaliczkę na dom. Opierają się na co najmniej jednym źródle finansowania wykraczającym poza ich oszczędności i dochody. Brak tych źródeł - takich jak rodzina lub przyjaciele chętni i zdolni do oferowania prezentów finansowych lub pożyczek - powoduje oszczędności za zaliczkę trudniejszą, ale niekoniecznie niemożliwą, biorąc pod uwagę czas, poświęcenie i prawo okoliczności.