Co chciałbym wiedzieć, zanim wyremontowałem swój dom

Gdybym mógł cofnąć się w czasie i porozmawiać ze swoim ja sprzed renowacji, oto próbka rzeczy, które powiedziałbym: (1) Nic nie zakładaj. Możesz pomyśleć, że to oczywiste, że renowacja podłóg obejmowałaby ten mały pasek po przeciwnej stronie poręczy schodów, ale Twój instalator podłogi może się z tym nie zgodzić. (2) Nie skupiaj się na decyzjach projektowych w swoich historiach na Instagramie, chyba że jesteś przygotowany na potrójne odgadnięcie wszystkiego. (3) Większość projektów będzie kosztować więcej, niż się spodziewasz. Jak zauważyła moja przyjaciółka po przeróbce kuchni, nawet Lisa Vanderpump musiała pomyśleć o swoim budżecie na przebudowę - i była na Prawdziwe gospodynie domowe z Beverly Hills. Jeśli planujesz (lub po prostu marzysz) o remoncie szafy, pokoju lub całego domu, zwróć uwagę na to słowne porady właścicieli domów, którzy już przez to przeszli, abyś mógł wyrzuty sumienia ponów.

ZWIĄZANE Z: Dokładnie jak odnowić swoją przestrzeń, od początku do końca

Otrzymuj cytaty od lokalnych wykonawców, a nie programy telewizyjne dotyczące remontu domu.

Właściciele domów często nie doceniają kosztów aktualizacji. „Odkryliśmy, że remont małej kuchni w naszej okolicy kosztuje co najmniej 30 000 dolarów” - mówi Lindsay z Arlington w stanie Wirginia, która musiała zaciągnąć drugą pożyczkę, aby zapłacić za naprawę niedawno nabytej pożyczki ranczo.

Poproś o wycenę - nie tekstową.

Andrew zajmuje się sprzedażą, więc wie, jak ważne są pisemne szacunki. Jego żona, Melissa, założyła, że ​​podczas przerabiania talii w Austin w Teksasie SMS-y się liczą. „Myślałam, że wszystko będzie w porządku” - mówi. "Znane ostatnie słowa." Brygadzista zespołu demonstracyjnego przekazał jej oszacowanie w wiadomości tekstowej. W dniu pracy właściciel firmy poprosił o 1000 dolarów więcej. Podczas gdy para ostatecznie tego nie zapłaciła, reszta dnia była napięta między nimi a pracownikami.

Uwzględnij cenę tymczasowego mieszkania.

Podczas remontu całego domu w Piemoncie w Kalifornii rodzina Etienne przebywała w pensjonacie znajomego przez pięć miesięcy, a następnie musiała przenieść się do niewygodnej wypożyczalni Airbnb. Pamiętaj też, że jeśli stracisz dostęp do swojej kuchni, być może będziesz musiał wydać więcej na dania na wynos i posiłki w restauracji.

Zatrudnij generalnego wykonawcę, a nie indywidualnych instalatorów.

Lindsay rozpoczęła przebudowę w pralni od wysyłania projektów profesjonalistom związanym z wielkopowierzchniowymi sklepami, w których kupowała materiały eksploatacyjne. Ale odkryła, że ​​często nie potrafili rozwiązać problemu: kiedy instalator płytek odkrył, że podłoga nie jest równa, po prostu wyszedł. Generalni wykonawcy wiedzą, jak rozwiązywać problemy i koordynować z różnymi rzemieślnikami - aby stolarz wyrównał podłogę, a następnie wkroczył glazurnik.

Pracuj z projektantem, aby uniknąć zmęczenia decyzjami.

Nie daj się ugrzęznąć przez małe wybory, mówi Etienne. Jeśli jesteś bardzo niezdecydowany, rozważ skorzystanie z pomocy projektanta i poproś o przedstawienie tylko trzech opcji do wyboru.

Pomyśl o zatrudnieniu architekta.

Kiedy Jennie i jej mąż zdecydowali się zaktualizować niewygodną kuchnię w ich nowojorskim mieszkaniu, nie mogli wymyślić, jak sprawić, by wpadła do sąsiednich pokoi. „Nasze niezdecydowanie ciągnęło się miesiącami, aż moja przyjaciółka poleciła architekta, którego znała. Myślałam, że praca byłaby za mała, ale powiedziała, że ​​lubi rozwiązywać tego rodzaju problemy i być sprowadzana tylko do jednego pokoju. ”Architekt naszkicował plan w ciągu kilku dni.

Zatrudnij najlepszego wykonawcę do danego zadania - nawet jeśli wymagana jest cierpliwość.

Architekci krajobrazu często zajmują się projektowaniem i budową. Płacisz za plan, a następnie płacisz za budowę i sadzenie. Z powodu konfliktu harmonogramu projektant talii Andrew i Melissy nie mógł wykonać kompilacji przez kilka miesięcy. Zamiast czekać, para starała się zrobić to jak najszybciej. „Gdybyśmy zatrudnili architektów krajobrazu, kiedy spodobał nam się ich plan, moglibyśmy zaoszczędzić wiele kłopotów, stres, napięcie małżeńskie i miesiące życia bez schodów przy wejściu do naszego domu ”- Melissa mówi.

Materiały specjalne wymagają specjalnej instalacji.

Kiedy Catherine dodała małą łazienkę - zaledwie 40 stóp kwadratowych - do swojej głównej sypialni w Hastings w stanie Nowy Jork, popisała się marokańską płytką podłogową, do której dołączono bardzo szczegółowe instrukcje instalacji. „Mój kontrahent obiecał, że wie, jak z nimi pracować” - wspomina. „Powinienem był być bardziej natarczywy, bo on tego nie zrobił - nawet nie otworzył instrukcji. Więc jeśli naprawdę spojrzysz, zobaczysz, gdzie płytki są niedoskonałe ”.

Ogranicz miejsca, w których robisz zakupy.

Aby uniknąć przeciążenia decyzyjnego - i trzymać się swojego budżetu - Lindsay pozwoliła sobie tylko przeglądać osprzęt i wykończenia marek, które wcześniej zamawiała (i lubiła). W przypadku świateł był to Cedar & Moss, a płytki pochodziły z TileBar. Jej napięty budżet pomógł przyspieszyć podejmowanie decyzji: „Uznałem to za pozytywne, ponieważ automatycznie zawęziło to moje możliwości”.

Zobacz i dotknij materiałów osobiście

Kupując materiały eksploatacyjne, nie polegaj na obrazach z Internetu. Poproś o próbki lub próbki dla wszystko—Od tkanin, przez podłogi, po materiały do ​​krajobrazu. Melissa zamówiła zły żwir, ponieważ zdjęcie kruszonego granitu wyglądało na zbyt duże w Internecie, więc zdecydowała się na mniejszy o jeden rozmiar. Okazało się, że przypomina piasek, który podczas deszczu zmienia się w błoto.

Popisuj się dobrze widocznymi przedmiotami codziennego użytku.

Etienne wybrała opcję budżetową na blaty kuchenne, ale żałuje, że nie pojawiła się z powodu Corianu, który miała w swoim poprzednim domu. „Kwarc kosztuje o połowę mniej - ale to nie wyjaśnia, jak każdego dnia chciałbym móc je zmieniać”.

ZWIĄZANE Z: 7 najczęstszych błędów w renowacji domu, których należy unikać

Makiety wbudowane w 3D.

Gdy finalizowano zamówienie na szafkę kuchenną, Etienne chciała dodać barek w kształcie litery L. Aby pokazać jej, jak mało miejsca musieli pracować - i jak niewygodny byłby bar w pokoju - jej architekt zrobił jeden z taśmy i mebli, aby mogła go w pełni zwizualizować (i zawetować).

Wiedz, że kanalizacja na piętrze wpływa na ściany na parterze.

Nowa łazienka Catherine na drugim piętrze nie układała się bezpośrednio na toalecie na dole, więc jej wykonawca musiał poprowadzić cienkie przewody wodne wewnątrz ściany - i grubszą rurę odpływową na zewnątrz ściany. „Zrobili to w suchej zabudowie, ale to około sześć na sześć cali kwadratowych, który wgryza się w mój pokój na błoto” - mówi. Bądź przygotowany na dokonanie niezbędnych poprawek.

Nie bądź zbyt przyjazny dla dzieci.

Pamiętaj, jak szybko Twoje dzieci wyrosną z prawie wszystkiego, mówi Etienne. Unikaj projektowania przestrzeni dla małych dzieci: kup stołek ze schodkiem za 20 USD, a nie niski zlew w łazience, który będzie kosztował 500 USD, aby zmienić położenie w ciągu kilku lat.

Myśl nieszablonowo dla drzwi.

Ulubioną częścią przerobionej sypialni Catherine jest mała garderoba, w której zmaksymalizowała każdy centymetr sześcienny dzięki California Closets. Aby uzyskać bardziej dramatyczny efekt niż typowe drzwi szafy, a także łatwiejszy dostęp, zdecydowała się na wzorzyste zasłony od podłogi do sufitu. „Wygląda jak grafika na ścianie” - mówi.

Pamiętaj: to twoja przestrzeń, a nie następny właściciel.

Kiedy Rory i Jeremy robili pranie w piwnicy z niskim sufitem w ich domu na Brooklynie w stanie Nowy Jork, musieli trzymać głowy pod kątem 90 stopni, aby nie uderzać czołami o belki stropowe. Jedynym miejscem, w którym przeniesienie pralni było (niedrogie), była łazienka. Aby zrobić miejsce na zestaw piętrowy, musieliby wymienić jedyną wannę w domu na prysznic. „Wszyscy mówią, że dom potrzebuje przynajmniej jednej wanny - do odsprzedaży, dla potencjalnych nabywców z małymi dziećmi. Ale robię pranie dwa razy w tygodniu i niebo wie, kiedy ostatnio ktoś się kąpał ”- mówi Rory. „Łamanie konwencji i rezygnacja z wanny nie stanowiło problemu, jeśli oznaczało to łatwy dostęp do pralki i suszarki”.